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무주택 청년 청약 통장 내집마련 123 주거지원 프로그램

정보도로시 2023. 11. 25. 19:31

이번에 정부에서 34세 이하의 청년들에게 희소식을 전해왔습니다. 무주택 청년 청약 통장 가입을 통해 분양을 받았을 때 ~~연 2%대로 저금리로 주택담보 대출을 받을 수 있게 하는 일명 '청년 내 집 마련 123 주거 지원 프로그램'인데요.~~ 쉽게 이해하실 수 있게 정리해 보았습니다. 바로 알아보고 서둘러 준비하세요.

보도 자료 바로 확인하러 가기

무주택 청년 청약 통장 출시 예정

2024년 2월 '청년 주택드림 청약통장'이라는 상품이 출시될 예정입니다. 기존에도 상품이 있었지만 조건이 완화가 되면서 더욱더 좋은 조건으로 출시예정이라서 청년들에겐 좋은 소식이 아닐 수 없습니다. 조건과 혜택을 간단하게 정리해 보았습니다.

관련 자료 자세히 살펴 보기 2

이번 내집마련 123 주거 지원 프로그램에 대해 간단하게 요약하였습니다.

가입 대상 : 무주택자인 청년 만 19세부터 만 34세 이하
연간 소득 : 연 소득 5,000만 원 이하의 무주택 청년
금 리 : 연 4.5% <청약 통장 이자율>
납입 한도 : 최대 월 100만 원
가입 기간 : 1년 이상 가입
대출 금리 : 연 2.2% < 우대 금리 적용 기준 결혼 0.1%, 출산 0.5% 다자녀 0.2% 씩 금리 인하 >
만 기 : 최 대 40년 만기
대출 한도 : 분양가의 80%를 최저 연 2.2%의 주택 담보 대출이 가능

앞에서 언급했듯이 청년 주택 드림 대출 요건은 분양이 당첨되었을 시 만 39세 이하 무주택이면 가능하고, 소득이 미혼 기준은 7,000만 원, 기혼기준 1억 원 이하이면 가능합니다. 또한 '청년 주택 드림 청약 통장'을 1년 이상 가입과 동시에 1,000만 원 납입한 실적이 있으면 가능합니다.

대상 주택은 분양가 6억 원 85㎡이하이며 만기 최대 40년 등 일반 주택기금 구입 자금 대출 보다 혜택을 강화했습니다. 단, 상품출시 시점 상황 등에 따라 일부 변동 가능하다고 합니다.

이는 무주택 청년층의 주거안정과 내 집 마련 기회를 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

또한, 이 상품은 결혼, 출산, 다자녀 등 요건을 충족하는 경우 추가 우대금리를 적용하여 더 낮은 금리의 혜택을 제공합니다. 기존 청년우대주택청약종합저축 가입자는 자동으로 전환되며, 납부기간과 횟수가 인정됩니다. 이 정책은 청년들의 안정적인 자산 형성과 주택 구입 가능성을 높이기 위한 것이라고 설명했습니다.

기존 청년 주택드림 청약통장과 이번 청년 우대형 청약 통장에 대한 다른 점을 비교해 보겠습니다.

기존 '청년 주택드림 청약 통장' (만 19세부터 34세까지 무주택자)은 현행 '청년 우대형 청약 통장'과 비교해 봤을 때 많이 완화된 가입요건으로 (기존 소득 3,600만 원에서 5,000만 원으로 무주택 세대주에서 무주택자로 변경 ), 또한 기존보다 높은 이자율(최대 4.3%는 4.5%로 변경)과 기존보다 납입 한도 (최대 50만 원에서 100만 원으로 변경)를 적용함에 있어 현재의 청년들에서 자산형성을 도움을 주면서 청약의 기회도 제공하였습니다.

이 상품 출범하게 되면 그에 따른 연간 10만 명 이상이 혜택을 받을 것으로 추산되며, 청년들에게 내 집 마련이 어려운 경우를 위한 전·월세 관련 금융·세제 지원도 당정은 강화할 계획이라고 합니다. 이에 따라 주택기금 주거안정 월세대출, 청년보증부 월세 지원 대상과 한도를 확대하고, 시중은행 전세대출을 저리 주택기금 전세대출로 전환하는 대환 지원도 확대될 것으로 예상됩니다.